相続土地国庫帰属制度について
１．相続した土地について、「遠くに住んでいて利用する予定がない」、「周りの土地に迷惑がかかるから管理が必要だけど、負担が大きい」といった理由により、土地を手放したいというニーズが高まっている。 ２． このような土地が管理できないまま放置されることで、将来、「所有者不明土地」...
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三菱地所ハウスネット㈱西尾秀人
10月15日読了時間: 1分
賃貸住宅の設備・仕様について
現在、建築されている新築賃貸住宅をみると、新築分譲マンション並みの設備・仕様に劣らないものが建築されています。 賃貸住宅の設備・仕様はこの十数年間に大きく変わってきています。 インターネット接続無料・宅配ボックス・モニター付きインターホン・オートロック・室内洗濯機置場・独...
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税理士 稲次啓介
7月16日読了時間: 1分
生前贈与の持ち戻し期間
この度の税制改正により令和6年1月1日から贈与については、生前贈与加算制度の規定における持ち戻し期間が、相続開始前3年から相続開始前7年へと納税者不利な状況となってしまいました。 ただ、実際の持ち戻し期間について誤解されている方が散見されますのでこちらにて記させていただきま...
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司法書士 上野博子
5月29日読了時間: 2分
公正証書遺言のすすめ
日本では、あまり遺言書を遺す方がいらっしゃいませんが 遺言書が無い場合に、相続手続きが困難になることがあります 次のような場合に遺言書を残すのは有効な方法です １．家族関係が複雑な場合 ２．相続人以外で財産を遺したい人がいる場合 ３．特定の相続人に多くの財産を残したい場合...
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三菱地所ハウスネット㈱西尾秀人
4月1日読了時間: 1分
今後の不動産市況は？
２０２３年、多くの不動産仲介業者の業績は昨年を上回りました。 各会社の成約件数自体は減少しているものの、手数料単価が上昇した事による業績ＵＰが出来たと考えられます。 現在、中古の売却物件在庫は増加している状況です。在庫増加に伴って成約件数が増えれば需給のバランスがとれている...
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司法書士 桒原浩一
3月1日読了時間: 2分
成年後見制度は使いやすい？
成年後見制度がより使いやすい制度になる兆しです。 先日、成年後見制度の見直しを検討する旨が表明されました。 具体的には、一度選任すると原則として亡くなるまで利用をやめられない現行制度を改め、期間限定で選任できる仕組みなどが検討されるようです。...
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税理士 鷲塚真一
2月1日読了時間: 2分
相続税の申告って、みんながするの？
令和5年12月に、国税庁から『令和4年分 相続税の申告実績の概要』が発表されました。 これによると、令和4年中に亡くなられた方は約157万人いらっしゃいます。これに対し、相続税の申告書は相続税額があるものだけで約15万件提出されており、割合にすると9.6％です。つまり10人...
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司法書士 多良七恵
1月15日読了時間: 4分
終活での財産管理について
今回は、自分の財産管理をほかの人に頼みたい場合の方法をご紹介したいと思います。 ・財産管理等委任契約とは 財産の管理をお願いする人（委任者）と財産管理をお願いされる人（受任者）が、財産管理についての委任契約を結ぶことで、受任者は委任者の代理人として、財産管理に必要な事務を処...
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税理士 稲次啓介
2023年12月1日読了時間: 2分
養子縁組が税金に及ぼす影響と注意点
＜概要＞ 相続税の軽減を図るため養子縁組を活用される方が増えております。特別養子縁組の場合を除いて養子と実の親との親子関係には何ら影響はありません。なお、民法上、養子縁組は何人とでもできます。 ＜メリット＞ ① 基礎控除額の拡大...
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